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大きな声では言えませんが、たまには不動産業界30年の私の経験則な意見も入れてみたいとも思っています。
不動産投資(幻想と現実)に失敗しないための参考に是非見てください



=== 今回の動画 ===


なぜ「サブリース方式」にはリスクがあるのか

サブリース方式とは、建設業者が貸家を10年あるいは20年など、長期間にわたって一括で借り上げ、大家の家賃収入を保証してくれるというものです。大概の地主は建設業者からこのような提案をされると、アパート・マンション経営には「リスクがない」と・・・・・・


◆◇◆ よろしければこちらの動画もご覧ください ◆◇◆

サブリースによる賃貸住宅の建築は増え続けている【相続対策ch】やってはいけない#6
https://www.youtube.com/watch?v=az_zH_6yFZA

日経プラス10 20160907 アパート経営の落とし穴に注意!サブリース問題 by 日野 立川 昭島 八王子 東大和 青梅 三多摩エリアの不動産 株式会社HELLO'S ハロー部屋GET 取材
https://www.youtube.com/watch?v=z7G143PrWn4

サブリース契約の解約条文はよく読んでもわかりづらい【相続対策ch】やってはいけない#5
https://www.youtube.com/watch?v=6gWZrgzmkgk

空き物件の賃貸マンションが40日で満室に 驚異のリノベーション TRNリノリースCULB
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サブリース契約『30年一括借り上げ』は簡単に解除できる【相続対策ch】やってはいけない#4
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ご質問・ご相談の方は下記メールアドレスをご利用ください。
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ご質問・ご相談はこちら miyuki.est★gmail.com

なお、営業メール・誹謗中傷等これらに類するメールには一切ご対応は致しませんので予めご了承ください。・・・続きはこちら⇒不動産投資 詐欺にも等しい一括借り上げのサブリースの罠 【不動産投資初心者・サラリーマン…幻想と現実】




author:たか, category:-, 16:10
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author:たか, category:-, 15:40
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今田信宏氏が執筆した「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法」マニュアルは、2015年春に販売を終了しました。



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競売不動産について?〜評価額と最低売却価格・売却基準価格・買受可能価格



サイトURL ⇒ http://akazawa-kantei.com/
不動産投資、売買、評価、宅建、相続の基礎知識を動画で解説します。
今回は競売不動産についての第3回目です。
一応競売について顔出しでご説明するのは今期が最後になると思いますが、また改めて競売物件の評価書の見方などについても、
評価書を見ながらご説明する機会を作りたいと思っています。

不動産鑑定士業歴29年、宅建講師23年の実績豊富な鑑定士でかつ一級建築士の赤澤禎信が提供する、不動産に係わる基礎知識の習得動画です。
都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、土地区画整理法、宅造規制法、農地法などの法令上の制限から、相続税や相続、遺産分割などに絡む諸問題、土木、建築の基礎知識、不動産鑑定評価の基本的な考え方から、土地価格の鑑定、地代や家賃の新規賃料、継続賃料の評価、収益価格の考え方など多岐に亘る不動産の総合的知識を盛り込んで行きます。
どうかじっくりお聞きいただければ幸いです。・・・続きはこちら⇒競売不動産について?〜評価額と最低売却価格・売却基準価格・買受可能価格




author:たか, category:-, 14:30
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CFP取得後の現実と転職について[ビジネス・キャリア>職業・資格>フィナンシャルプランナー(FP)]36歳離職中の女性です。 CFP取得への勉強を前に相談です。 前職は、流通系クレジットカード会社と卸問屋での総合事務です。 先月2級FP技能士に合格し現在AFP申請中。 年齢を考慮して、就...



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保険営業・不動産営業のテレアポでよくある失敗事例



NetRealコンサルタントの赤嶺哲也氏のプロフィール動画です。電話営業・テレアポノウハウセミナーを開催し、多くの方に「テレアポ成功の秘訣」をお伝えしています。関心のある方はセミナーにご参加ください。

○営業スタッフを一流のセールスマンに変え会社の売上を伸ばすノウハウセミナー
https://www.netreal.jp/seminar/eigyo_knowhow

○赤嶺哲也氏のプロフィールページはこちら
http://netreal.jp/blog/akaminetetsuyaprofile

○赤嶺哲也氏のプロフィール動画はこちら
https://youtu.be/8verAoL6U1U

○赤嶺哲也氏のノウハウ動画

・電話営業・テレアポで新規顧客を獲得するための7つのポイント
https://youtu.be/bOU_tbCRIK4

・FAXDMとテレアポの組合せで新規顧客獲得率が3.7倍になった事例
https://youtu.be/LWDMGrEBSyE

・Web・チラシ・飛び込み営業では得られないテレアポのメリット
https://youtu.be/9u8zRShnzWw

・営業のセールストークを作成・実践・検証して売上アップした事例
https://youtu.be/Nmz3G42YN4o

・高額商品を売る方法を営業スタッフに実践させ売上が伸びた事例
https://youtu.be/JmVXJyhU8XI

・売れない営業マンを売れる営業マンに育成する方法
https://youtu.be/GEcFlY4Ok_4

・営業力強化の社員研修をしているのに成績が上がらない理由
https://youtu.be/GuA6NKmXwcQ

○売上アップ支援サイト「NetReal」の詳細はこちら
http://netreal.jp/blog/what_is_netreal

◆◆講師プロフィール◆◆

<会社名>
Accept(アクセプト)代表/トップセールス育成塾塾長 赤嶺 哲也

<実績>
・テレアポ獲得率3.3倍、成約率18%アップ(生命保険営業・東京都)
・テレアポによる来店率18%アップ、来店後の購入率11%アップ(貴金属メーカー・東京都)
・テレアポ獲得率4.2倍、成約率26%アップ(投資信託業・宮城県)
・1年で受注2倍、着工まで11カ月待ち(住宅工務店・新潟県)
・3か月で受注売上3倍、テレアポ新規獲得率3.7倍(ウェブ制作会社・神奈川県)
・6ヵ月で売上1.5倍、高額商品販売率34%アップ (語学スクール・東京都)
※20種を超える業界で売上アップのための営業ノウハウを提供。

<著書>
「世界一やさしいテレアポ&電話営業の本」
Amazon3部門で1位獲得(経営学・キャリア・MBA部門、マーケティング・セールス部門、セールス・営業部門)

「誰でも8ステップで9割とれる! 最強のセールストーク」
Amazonで1位獲得(セールス・営業部門)

<アドバイスサービス>
○テレアポトークシナリオ構築サービス
【価格】50万円

○顧問契約サービス

<シルバープラン>
月に1度、2時間の訪問。※電話、メールでのサポートあり
【価格】契約費用500,000円、月額125,000円

<ゴールドプラン>
月に2度、合計4時間の訪問。※電話、メールでのサポートあり
【価格】月額225,000円

◆◆関連動画◆◆

○電話営業・テレアポコンサルタント「赤嶺哲也」のプロフィール動画
https://youtu.be/8verAoL6U1U

○電話営業・テレアポで新規顧客を獲得するための7つのポイント
https://youtu.be/bOU_tbCRIK4

○FAXDMとテレアポの組合せで新規顧客獲得率が3.7倍になった事例
https://youtu.be/LWDMGrEBSyE

○Web・チラシ・飛び込み営業では得られないテレアポのメリット
https://youtu.be/9u8zRShnzWw

○営業のセールストークを作成・実践・検証して売上アップした事例
https://youtu.be/Nmz3G42YN4o

○高額商品を売る方法を営業スタッフに実践させ売上が伸びた事例
https://youtu.be/JmVXJyhU8XI

○売れない営業マンを売れる営業マンに育成する方法
https://youtu.be/GEcFlY4Ok_4

○営業力強化の社員研修をしているのに成績が上がらない理由
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○セミナー集客FAXの作成方法vol.1 「FAXDM原稿 7つの構成要素」
https://youtu.be/2_BycShxUNY

○セミナー集客FAXの作成方法vol.2 「原稿作成の3つのポイント」
https://youtu.be/faObZya7-JY

○FAXDMで失敗しないための考え方|大事な3つのポイント
https://youtu.be/PAhvYPCvI4Q

◆◆NetRealコンサルタントとは◆◆

NetRealコンサルタントとは、ダイレクトマーケティングの知識・ノウハウを持ち、NetRealの活用法や売上アップのアドバイスができる方です。

○ダイレクトマーケティングの専門家|NetRealコンサルタントとは
http://netreal.jp/blog/netrealconsultantdefinition

○NetRealコンサルタント募集要項
http://netreal.jp/blog/netrealconsultantrecruitment

○NetRealコンサルタント一覧
http://netreal.jp/blog/category/netrealconsultant

◆◆NetReal株式会社について◆◆

◇ホームページのURL
http://www.netreal.jp

◇ダイレクトマーケティングブログ
https://www.netreal.jp/blog

◇YouTubeチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCLCt05pbzO8HVYRFSP4WR1Q

◇Google+
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◇Facebook
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author:たか, category:-, 16:40
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author:たか, category:-, 17:10
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author:たか, category:-, 19:00
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【三橋貴明】竹中平蔵「民営化しちゃえばオールOK♪」→東芝や旭化成建材の不正はどう説明すんだ?!おはよう寺ちゃん活動中 2015年11月4日(水)



次回放送分はコチラ⇒https://www.youtube.com/watch?v=M3Kr8FwNaU0
前回放送分はコチラ⇒https://www.youtube.com/watch?v=i4eDdjAggDM

11月4日放送内容
オープニング
1.中台首脳7日に会談 1949年の分断後初
https://youtu.be/WBJyBliBX64?t=1m31s
2.TPP12ヶ国首脳会合 APEC開催時に声明
https://youtu.be/WBJyBliBX64?t=4m59s
3.ポルシェも排ガス不正
https://youtu.be/WBJyBliBX64?t=8m40s
4.習氏 成長目標6.5%表明
https://youtu.be/WBJyBliBX64?t=11m19s
5.地方創生と地方インフラ格差
https://youtu.be/WBJyBliBX64?t=13m57s
6.本日郵政上場 どうなる日本の郵便事業
https://youtu.be/WBJyBliBX64?t=19m40s
エンディング
https://youtu.be/WBJyBliBX64?t=31m48s

おはよう寺ちゃん活動中 放送分より
コメンテーター:三橋貴明




【11月4日の出来事】

ユネスコ憲章記念日
1946(昭和21)年のこの日、ユネスコ憲章が発効し、国連教育科学文化機関(ユネスコ)が発足した。
日本は1951(昭和26)年7月2日に加盟した。

1921年11月4日
原敬首相が東京駅で19歳の国鉄職員・中岡艮一に刺殺される。

1980年11月4日
巨人の王貞治と西武の野村克也が現役を引退。

1980年11月4日
米大統領選で共和党のロナルド・レーガンが当選。

1989年11月4日
オウム真理教被害者の為に活動していた坂本堤弁護士一家が突然行方不明に。1995年にオウム真理教関連事件の捜査で3人の遺体発見。

2008年11月4日
米大統領選で民主党のバラク・オバマが当選。



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author:たか, category:-, 20:50
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不動産投資44話: 不動産賢者が教える、「一戸建てが欲しいあなたに!」



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author:たか, category:-, 19:30
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